Sakarya Adapazarı’nın en merkezi noktası İstiklal Mahallesi’nde yer alan, genç (7 yıllık) binada tümü eşyalı ve hazır kiracılı 6 adet 1+1 dairemiz satışa sunulmuştur. Kat mülkiyetli tapusu sayesinde banka konut kredisine ve Eminevim, Fuzul Ev, Katılımevim gibi tasarruf finansman sistemlerine %100 uygundur.
*Yıllık ortalama %20 kira artışı ve 2.900.000 TL sabit maliyet baz alınarak kümülatif getiri modellenmiştir.
Neden Bu Daireler?
İlk Günden Nakit Akışı: Daireler eşyalı ve içinde hazır kiracısı ile devredilmektedir. Tadilat, boya, eşya alışverişi veya kiracı arama stresi yaşamadan ilk aydan itibaren düzenli kira geliri elde edersiniz.
Aylık 17.000 TL Hazır Kira Geliri (14 Yıl Amortisman): İçindeki kiracısı ile devredilmektedir. 17.000 TL düzenli kira getirisi sayesinde ister birikiminize pasif gelir ekleyin, ister çekeceğiniz konut kredisinin veya finansman taksitinizin büyük bir kısmını kiracınıza ödetin. Sıfır boş kalma süresi, sıfır eşya masrafı.
Tasarruf Finansmanı & Kredi Dostu: Kat mülkiyeti alınmış, iskanlı ve yasal evrakları eksiksizdir. Eminevim, Fuzul Ev, Birevim gibi firmaların teslimat süreçlerinde eksper onayından sorunsuz geçer; dileyenler için konut kredisine de tamamen uygundur.
Sıfır Boş Kalma Riski (Merkezi Lokasyon): İstiklal Mahallesi; Çark Caddesi'ne, resmi kurumlara, toplu taşımaya ve çarşıya yürüme mesafesindedir. Kurumsal çalışanlar, memurlar ve tek yaşayanlar için şehrin en çok aranan 1+1 kiralama bölgesidir.
Toplu Alım / Blok Yatırım İmkanı: Binada toplam 6 daire yer almaktadır. İster tek daire alarak mütevazı bir birikimi değerlendirin, ister birden fazla daire satın alarak toplu bir kira portföyü oluşturun.
Özellik | Detay |
Satış Fiyatı | 2.900.000 TL |
Tip | 1+1 Amerikan Mutfaklı |
Metrekare | 36 m² Net / 42 m² Brüt |
Eşya Durumu | Tam Eşyalı (Beyaz eşya, mobilya, TV hazır) |
Bina Yaşı / Kat Sayısı | 7 Yıllık / 3 Katlı Butik Bina |
Isıtma & Balkon | Doğalgaz Kombili / Balkonlu |
Tapu Durumu | Kat Mülkiyetli (İskanlı, Krediye / Finansmana Uygun) |
Mevcut Kira Getirisi | 17.000 TL / Ay (Hazır Kiracılı) |
Yatırım Geri Dönüşü | ~14 Yıl (~170 Ay Amortisman) |
Mevcut Durum | Kiracılı (Hazır gelirli) |
Portföy Adedi | Aynı binada 6 adet bağımsız bölüm |
Kimler İçin Uygun?
Küçük Birikimini Krediyle Tamamlamak İsteyenler: Peşinatını hazır edip geri kalanını konut kredisiyle ödeyerek kira geliriyle taksit yükünü hafifletmek isteyenler.
Finansman Sırası Gelenler: Eminevim, Fuzul Ev, Finansevim gibi kurumlardan sırası gelmiş, dosya masrafı ve ekspertiz engeline takılmayacak temiz evrak arayan hak sahipleri.
Pasif Gelir Odaklı Yatırımcılar: Mevduat yerine gayrimenkulün değer artışını ve aylık düzenli kira getirisini bir arada isteyenler.
Mevcut kira getirileri, kat alternatifleri ve finansman/kredi ekspertiz süreçleri hakkında detaylı bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin.